5-Sep-2010 01:46:43 AM  
Pasos para participar en un REMATE Judicial
Estos procesos judiciales son abiertos al público, permitiendole a cualquier persona adquirir una propiedad de manera fácil y a un precio menor al del mercado.
Estos remates se realizan debido a que las entidades financieras recurren a las subastas para compensar una deuda no pagada en los plazos acordados. El proceso se inicia cuando una persona no puede asumir el pago de un préstamo, así que la entidad financiera decide rematar el bien hipotecado para recuperar el dinero que se le facilitó al deudor.

En nuestro sitio nos destacamos porque solamente publicamos los remates que aun no se han efectuado.
Antes de asistir al REMATE:

  1. La entidad financiera da a conocer la lista de propiedades que desea rematar. Según la legislación vigente, en el diario oficial La Gaceta. (CrRemates se encarga de publicar dia a dia los remates de la Gacela).
  2. Seleccione el/los remate(s) que este interesado
  3. Llame a la institución financiera (o localice al la persona "ACREEDOR") para obtener los antecedentes de la propiedad o el bien y adquirir las bases del concurso. Allí le indicarán cuál es el precio base y acreencias de la oferta, la ubicación de la propiedad o el bien y el área de construcción, en caso de propiedades.
  4. Para obtener el numero de telefono del Acreedor, puede dirigirse a www.GrupoICE.COM/113Digital.
  5. Si desea obtener mas informacion sobre hipotecas, prendas y demas del bien, tambien puede hacer sus consultas en www.registronacional.com.
  6. Gestione la posibilidad de visitar la vivienda o el bien para conocer las condiciones reales en que se encuentra.
  7. Se recomienda contratar los servicios de un períto o topógrafo que le ayude a ubicar las propiedades y que las evalúe. (ver lista de peritos de CrRemates)
  8. Si la propiedad o bien le interesa deberá acudir a las instalaciones del juzgado de los Tribunales de Justicia que ha llevado el proceso judicial previamente, para que presente su mejor oferta.
Momento del REMATE:

  1. Deberá entregar en el remate el 30% del monto
  2. En el remate usted "puja" por la propiedad o bien, es decir compite(ofrece) con los que se presenten.
  3. Si gana el remate (si usted fue el que ofrecio más por la propiedad o bien) tendrá tres días hábiles para depositar la totalidad deel dinero, caso contrario se declara insubsistente el proceso y pierde el dinero indicado.
  4. Si usted no gana el remate, 30% se le devuelve.
NOTA: En muchos casos los bancos le ofrecen al adjudicatario (a usted) la opción de financiamiento para que termine de cancelar el monto total de la oferta.
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